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Jolie MAISON DE VILLE avec jardin - SAINTES rive Gauche (réf.11491)

456 750 €

Idéalement située en hyper centre rive gauche, cette MAISON DE VILLE sur cave propose sur env. 195 m² hab.: Entrée, Cuisine, beau Séjour avec cheminée ouvert sur une belle terrasse végétalisée, salon, Cellier, Toilette en RDC.
Au 1er niv.: 2 Chambres dont 1 communicante avec SDB, bureau, Toilette. Au 2ème niv.: 4 autres Chambres et SdE/toilette. chaudière gaz de ville.
L'ensemble sur une parcelle de terrain d'env. 272 m².
Le plus: un grand garage de 47 m²!

Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Surfaces

1 Terrain 272 m²
1 Garage 47 m²
1 Cave avec branchement lave-linge
1 Terrasse 11.22 m²
1 Dépendance 5.32 m²Préau
1 Entrée 12.61 m²
1 Cuisine 16.14 m²
1 Séjour 31.47 m²avec cheminée
1 Salon 19.04 m²
1 Cellier 3.72 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Palier 6 m²
1 Chambre 17.24 m²n°1
1 Salle de bains 5.66 m²communiquant avec Ch.1
1 Chambre 17.52 m²n°2
1 Bureau 8.95 m²
1 Toilettes 1.41 m²
1 Palier 4.15 m²
1 Salle de douche / toilettes 4.46 m²
1 Chambre 10.25 m²n°3
1 Chambre 11.43 m²n°4
1 Chambre 12.53 m²n°5
1 Chambre 11.35 m²n°6

Proximités

Bus 40 mètres
Centre ville 500 mètres
École primaire 40 mètres
École secondaire 700 mètres
Gare 2 km
Hôpital/clinique 2 km
Supermarché 1 km

Prestations

Double vitrage
Fibre optique
Cheminée

Mentions légales

435 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 21 750 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 2000 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640€ ~ 2270€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

Référence 11491
Pièces 9 pièces
Surface 195 m²
Type de chauffage Central
Énergie de chauffage Gaz
Moyen de chauffage Individuel
Type d'eau chaude Chauffe-eau
Moyen d'eau chaude Individuelle
Eaux usées Tout à l'égout
État Bon état
Exposition Nord, Sud
Vue Dégagée Jardin Rue

Carole FAUCHET Gérant
+33 6 89 28 67 60
info@cabinet-caillot.com

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DPE / GES

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