Vente Maison Saint-Porchaire
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SUPERBE MAISON D'HÔTES en Saintonge Romane (réf.51393)
Saint-Porchaire

1 149 750 €

Informations complémentaires

SUPERBE MAISON D'HÔTES en Saintonge Romane (réf.51393)

1 149 750 €

Vous envisagez de venir vous installer dans un cadre reposant pour y développer une activité de gîtes et chambres d'hôtes, cette propriété est faite pour vous. Nichée au cœur d'une charmante localité tous commerces à seulement 40 minutes des plages, vous tomberez sous le charme de cette MAISON D’HÔTES d'env. 300 m² hab. composée d'une habitation principale avec une capacité de 3 chambres et 2 salles d'eau (dont une chambre d'hôtes), deux gîtes de charme de 70 et 77 m². L'ensemble donnant sur une piscine chauffée 9,5 x 4,5 m et un écrin de verdure clos de murs d'env. 1192 m².
Les plus: les 6 chambres ainsi que les gîtes restent meublés et équipés, puits sur la propriété, fibre.

Galerie photo

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Autres visuels

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Surfaces

  • 1 Terrain 1192 m²
  • 1 Salon 22.22 m²RDC Gîte "Olympe"
  • 1 Cuisine 15.16 m²RDC Gîte "Olympe"
  • 1 Chambre 15.2 m²Etage Gîte "Olympe"
  • 1 Chambre 15.24 m²Etage Gîte "Olympe"
  • 1 Salle de douche / toilettes 3.1 m²Etage Gîte "Olympe"
  • 1 Séjour/cuisine 30.5 m²RDC Gîte "Effet Mer"
  • 1 Dégagement 5.3 m²Etage Gîte "Effet Mer"
  • 1 Salle de douche / toilettes 5.05 m²Etage Gîte "Effet Mer"
  • 1 Chambre 14.6 m²Etage Gîte "Effet Mer"
  • 1 Chambre 21.45 m²Etage Gîte "Effet Mer"
  • 1 Garage 25.2 m²donnant sur rue
  • 1 Terrasse
  • 1 Cave
  • 1 Cuisine 20.16 m²
  • 1 Séjour 48.8 m²(clim. réversible)
  • 1 Bureau 20.12 m²
  • 1 Cellier 11 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Salle de douche 7.06 m²avec douche à l'italienne
  • 1 Toilettes
  • 1 Local technique 3.9 m²Chaufferie
  • 1 Mezzanine 13.7 m²avec placard
  • 1 Chambre 24.7 m²n°1
  • 1 Salle de douche / toilettes avec la Ch.1
  • 1 Chambre n°2 avec clim. réversible

Proximités

  • Autoroute 13 minutes
  • Centre ville
  • Commerces
  • Gare 20 minutes
  • Médecin
  • Mer 35 minutes
  • Supermarché 2 minutes

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Puits
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Air conditionné
  • Double vitrage

Mentions légales

  • 1 095 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 54 750 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Taxe foncière 1100 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2719€ ~ 3679€

Sommaire

  • Référence 51393
  • Pièces 13 pièces
  • Surface 300 m²
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Jardin Piscine

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

consommation152kWhEP/m².anémissions13kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
13kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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