Vente Maison Saint-Dizant-du-Gua
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Ensemble immobilier avec gîtes - Estuaire de la Gironde (réf.51401)
Saint-Dizant-du-Gua

555 500 €

Informations complémentaires

Ensemble immobilier avec gîtes - Estuaire de la Gironde (réf.51401)

555 500 €

Hameau de 4 maisons et dépendances. Cet ensemble immobilier situé sur la commune de St Dizant du Gua.
Idéalement situé, vous aurez accès aux commerces de proximité à pied (école, épicerie, restaurants...) tout en étant à moins d'une heure de Bordeaux, 20 min des plages de Meschers-sur-Gironde et à 10 min de Mortagne-sur-Gironde.
La première maison d'habitation est une charentaise rénovée possédant une cuisine équipée aménagée, salon et 4 chambres dont deux en suites.
2 gîtes de type 3 opérationnels ont été rénové récemment pouvant être utilisé pour du tourisme ou de la location longue durée.

Une deuxième maison à rafraichir, de plain-pied se compose d'une cuisine, salon, véranda et 3 chambres. Elle peut servir de maison d'amis ou être mise à la location.
Vous profiterez de deux garages indépendants. De deux dépendances en pierre dont une aménageable en un 3ème gîte et une pouvant servir d'atelier. Le terrain est arboré et constructible.

Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Galerie photo

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Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 4335 m²
  • 1 Garage 22.96 m²
  • 1 Séjour/cuisine 35.82 m²Gîte 1 - RDC
  • 1 Salle de douche / toilettes 4.84 m²Gîte 1 - RDC
  • 1 Chambre 17.08 m²Gîte 1 - étage
  • 1 Chambre 13.86 m²Gîte 1 - étage
  • 1 Pièce de vie 17.3 m²Gîte 2 - RDC
  • 1 Séjour 34.8 m²Gîte 2 - RDC
  • 1 Cuisine 10.57 m²Gîte 2 - RDC
  • 1 Salle de douche / toilettes 6.88 m²Gîte 2 - RDC
  • 1 Chambre 18.61 m²Gîte 2 - étage
  • 1 Chambre 12.62 m²Gîte 2 - étage
  • 1 Maison 82.68 m²à rénover
  • 1 Cuisine équipée 24.37 m²
  • 1 Salon 38 m²avec poêle à granulés
  • 1 Cellier 8.49 m²
  • 1 Salle de douche
  • 1 Chambre 11.15 m²n°1
  • 1 Chambre 18 m²n°2
  • 1 Chambre 18 m²n°3
  • 1 Salle de douche / toilettes 7.19 m²
  • 1 Chambre 12.36 m²n°4
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Mezzanine 28.17 m²

Proximités

  • Autoroute 15 minutes
  • Commerces
  • École primaire
  • Plage 30 minutes
  • Supermarché 13 km

Prestations

  • Double vitrage

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1874 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1850€ ~ 2550€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 51401
  • Pièces 15 pièces
  • Surface 413 m²
  • Type de chauffage Poêle
  • Énergie de chauffage Granulés/Pellets de bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Nord, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Jardin

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

consommation313kWhEP/m².anémissions9kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
9kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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