Vente Maison Geay
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Charmante Fermette Charentaise - entre SAINTES et ROCHEFORT (réf.51404)
Geay

399 000 €

Informations complémentaires

Charmante Fermette Charentaise - entre SAINTES et ROCHEFORT (réf.51404)

399 000 €

EXCLUSIVITE - Vous serez séduit par l'ambiance "Cottage" de cette jolie fermette d'environ 205 m2 entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée : 3 beaux espaces de vie (cuisine/salle à manger, séjour avec poêle à bois, salon avec cheminée équipée d'un poêle à bois, buanderie/arrière-cuisine avec douche et wc. A l'étage : une belle suite parentale avec salle d'eau/wc, 3 chambres, salle de bains/wc, dégagement/coin bureau, solarium surplombant une piscine 10x5. L'ensemble sur un terrain d'env. 2853 m2 avec petit atelier.
Chaleureuse et bucolique.
Les plus: toiture refaite en avril 2023.

Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Galerie photo

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Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 2853 m²avec piscine
  • 1 Parking
  • 1 Atelier
  • 1 Terrasse 10.8 m²
  • 1 Cuisine 35.2 m²
  • 1 Salle à manger 36 m²avec poêle Gaudin
  • 1 Salon 34 m²avec poêle dans cheminée
  • 1 Buanderie 7.5 m²avec douche et W.C.
  • 1 Palier 4.5 m²
  • 1 Dégagement 5.3 m²
  • 1 Dégagement 3 m²accès terrasse
  • 1 Salle de bains / toilettes 6.3 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6.56 m²
  • 1 Chambre 22 m²n°1
  • 1 Chambre 13.86 m²n°2
  • 1 Chambre 12.13 m²n°3
  • 1 Chambre 20.3 m²n°4

Proximités

  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 7 minutes
  • Gare 25 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Plage 35 minutes
  • Supermarché 10 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Piscine
  • Double vitrage

Mentions légales

  • 380 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 19 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 710 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3040€ ~ 4130€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 51404
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 205 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse toutes eaux
  • État Bon état
  • Exposition Nord-est, Sud-est, Sud-ouest, Nord-ouest
  • Vue Dégagée Jardin Piscine

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

consommation318kWhEP/m².anémissions10kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
10kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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