Vente Maison Coulonges
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ANCIENNE PROPRIÉTÉ VITICOLE - Entre SAINTES et COGNAC (réf.60982)
Coulonges

798 000 €

Informations complémentaires

ANCIENNE PROPRIÉTÉ VITICOLE - Entre SAINTES et COGNAC (réf.60982)

798 000 €

Située au cœur de la Petite Champagne, cette Bâtisse se laisse découvrir en passant un porche qui la maintient à l'abri des regards. La maison principale se compose d'une belle entrée sur sol en pierre, salon cosy avec cheminée, grand espace cuisine/salle à manger, ancien chai aménagé en bureau/bibliothèque avec son alambic, une vaste chambre de plain-pied avec dressing et salle de bains/wc, buanderie/arrière-cuisine, une belle pièce à aménager de 43 m2 pouvant devenir pièce d'été/salle de sport avec accès direct à un bassin de nage de 15X5 chauffé. A l'étage : vaste palier/mezzanine, deux belles chambres avec leur salle d'eau privative et dressing.
Attenant et communiquant, un logement indépendant idéal pour un parent ou pour une activité de gîte (séjour avec cheminée, cuisine, une chambre, un bureau/chambre, salle d'eau, wc.
Pour compléter cette propriété, nombreuses dépendances offrant diverses possibilités d'aménagement (ancien four à pain, deux garages, vaste chai de près de 190 m² au sol).
L'ensemble niché sur un parc de 7700 m2 arboré.
Chauffage central mixte bois/fioul.
Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Galerie photo

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Autres visuels

Surfaces

  • 1 Terrain 7700 m²
  • 2 Garages
  • 1 Local technique
  • 1 Grange 60 m²
  • 1 Grange 185 m²+ 80 m² étage
  • 1 Dépendance 23 m²Four à pain
  • 1 Dépendance Petits toits
  • 1 Séjour 30.5 m²Logt. indépendant
  • 1 Cuisine 8 m²Logt. indépendant
  • 1 Chambre 15.6 m²Logt. indépendant
  • 1 Salle de bains 5.6 m²Logt. indépendant
  • 1 Toilettes Logt. indépendant
  • 1 Bureau 18.35 m²Logt. indépendant
  • 1 Entrée 28.14 m²
  • 1 Salon 35.2 m²avec cheminée/insert
  • 1 Cuisine 25.85 m²avec poêle à bois
  • 1 Salle à manger 27.5 m²avec cheminée
  • 1 Buanderie 18.2 m²
  • 1 Pièce de vie 43.55 m²à terminer
  • 1 Chambre 34.24 m²Principale avec poêle à bois
  • 1 Salle de bains 10.44 m²avec double vasque
  • 1 Toilettes 2.7 m²avec lave-mains
  • 1 Dressing 5.8 m²
  • 1 Bureau 40 m²/bibliothèque
  • 1 Mezzanine 22.75 m²/palier
  • 1 Chambre 33.3 m²n°2
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Toilettes 2.25 m²
  • 1 Dressing 3.8 m²
  • 1 Chambre 33.34 m²n°3
  • 1 Salle de douche / toilettes 11.2 m²

Proximités

  • Commerces 2 km
  • Gare 12 km
  • Supermarché 12 km

Prestations

  • Cheminée
  • Puits
  • Piscine

Mentions légales

  • 760 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 38 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 2000 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5810€ ~ 7920€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 60982
  • Pièces 12 pièces
  • Surface 422 m²
  • Type de chauffage Poêle
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse toutes eaux
  • État Bon état
  • Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Campagne Jardin

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

consommation224kWhEP/m².anémissions41kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
41kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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