Vente Maison Saint-Germain-du-Seudre
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AUTHENTIQUE MAISON CHARENTAISE - entre SAINTES et BORDEAUX (réf.51411)
Saint-Germain-du-Seudre

498 750 €

Informations complémentaires

AUTHENTIQUE MAISON CHARENTAISE - entre SAINTES et BORDEAUX (réf.51411)

498 750 €

A 35 mn de SAINTES et 1h de BORDEAUX, cette maison charentaise vous charmera par son authenticité et ses volumes : 325 m2 hab composés d'une entrée sur sol en terre cuite, séjour, chambre/salon, grande cuisine, une chambre de plain pied, salle d'eau/wc, une vaste pièce de vie de 81 m² avec poêle à bois, arrière-cuisine/buanderie, cellier, atelier d'artiste avec sortie indépendante. A l'étage : mezzanine, trois chambres, salle de bains/wc, une pièce grenier.
La maison est nichée dans un beau jardin arboré de 3435 m² avec piscine 11X5.
Une maison d'artiste dans un cadre bucolique!

Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Galerie photo

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Autres visuels

Surfaces

  • 1 Terrain 3435 m²
  • 1 Parking
  • 1 Dépendance 45 m²Chai (avec sortie indép.)
  • 1 Atelier 31.2 m²
  • 1 Cave derrière cellier
  • 1 Entrée 12.4 m²
  • 1 Cuisine 26.97 m²avec cheminée
  • 1 Salon 28.58 m²avec cheminée
  • 1 Séjour 81 m²
  • 1 Buanderie 6.65 m²
  • 1 Cellier 9.88 m²
  • 1 Dégagement 2.7 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 7.74 m²
  • 1 Chambre 19.7 m²n°1
  • 1 Chambre 28.65 m²n°2
  • 1 Mezzanine 13.7 m²
  • 1 Dégagement 3.1 m²
  • 1 Dégagement 2.8 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7.86 m²
  • 1 Grenier 10 m²
  • 1 Chambre 10.48 m²n°3
  • 1 Chambre 27.1 m²n°4
  • 1 Chambre 28.35 m²n°5

Proximités

  • Autoroute 12 km
  • Commerces 5 km
  • École primaire 7 km
  • École secondaire 5 km
  • Gare 16 km
  • Plage 25 km
  • Supermarché 5 km

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Piscine

Mentions légales

  • 475 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 23 750 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 750 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3220€ ~ 4430€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 51411
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 325 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Sud-est, Sud-ouest, Nord-ouest
  • Vue Dégagée Jardin

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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