Vente Maison Chaniers
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AGRÉABLE MAISON DE CAMPAGNE - Aux portes de SAINTES (réf. 61008)
Chaniers

460 000 €

Informations complémentaires

AGRÉABLE MAISON DE CAMPAGNE - Aux portes de SAINTES (réf. 61008)

460 000 €

Nichée dans un environnement boisé, à seulement 8 min de SAINTES et 6 min du golf, vous tomberez sous le charme de cette maison de campagne. Elle vous offre une surface habitable de 212 m² : entrée, salon avec poêle à bois, cuisine/salle à manger surplombée d'une mezzanine (idéale pour un bureau), 3 chambres de plain-pied dont une suite parentale avec salle d'eau/wc, une salle d'eau, wc, cave à vin. À l'étage, une vaste chambre dominant la propriété (possibilité d'y créer une salle de bains).
Le terrain clos (5 706 m²) et son allée privée boisée, à l'abri des regards, offre un espace réceptif sous son balet charentais aménagé en cuisine d'été et pool house (140 m²). Sa piscine 10x5 et sa terrasse en bois de 70 m² sont une invitation à la détente.
Un havre de paix !

Les informations concernant l’état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Galerie photo

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Autres visuels

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Surfaces

  • 1 Terrain 5706 m²
  • 1 Autre 102 m²espace cuisine d'été
  • 1 Local technique 38 m²piscine
  • 1 Entrée 26 m²
  • 1 Dégagement 8.3 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 27.7 m²
  • 1 Salon 40 m²avec poêle à bois
  • 1 Toilettes 1.37 m²
  • 1 Salle de douche 3.45 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5.82 m²
  • 1 Chambre 14.64 m²n°1
  • 1 Chambre 10.33 m²n°2
  • 1 Chambre 21 m²n°3
  • 1 Buanderie 2.5 m²
  • 1 Local technique 4.26 m²PAC
  • 1 Cave à vin 5 m²
  • 1 Mezzanine 13 m²
  • 1 Chambre 30 m²

Proximités

  • École secondaire 5 kilomètres
  • Gare 5 kilomètres
  • Hôpital/clinique 11 kilomètres
  • Supermarché 4 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Clôture
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Piscine

Mentions légales

  • 438 100 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 21 900 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1860 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3350€ ~ 4550€

Sommaire

  • Référence 61008
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 212 m²
  • Type de chauffage Poêle, Central
  • Énergie de chauffage Bois, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse toutes eaux
  • État Bon état
  • Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Jardin Piscine

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DPE / GES

Diagnostic Graph
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