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Belle MAISON BOURGEOISE - SAINTES rive gauche (réf.11534)

472 500 €

Au cœur du centre-ville, cette MAISON DE VILLE vous offre une vue imprenable sur la Charente. Composée d'env. 214 m² hab. sur 3 niveaux: Entrée, Bureau, 1 Chambre au RDC avec SDB/toilette. Au 1er niveau: Palier, Cuisine, Salle à manger avec accès direct à une terrasse et sa loggia plein sud, Salon avec balcon vue Charente et sa cheminée, wc. Au 2ème niveau: Palier, 3 Chambres, SdE et toilette.
Grand Grenier aménageable et cave.
L'ensemble sur un jardin à l’abri des regards (parcelle d'env. 315 m².)
Le plus: un Garage avec porte automatique.
Idéale pour une famille !

Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Surfaces

1 Parcelle 315 m²
1 Cave
1 Garage 42 m²avec porte automatique
1 Terrasse 10.56 m²couverte + balcon
1 Entrée 18.73 m²
1 Local technique Chaufferie
1 Cellier (sous l'escalier)
1 Dégagement 4.67 m²
1 Bureau 15 m²avec placard
1 Chambre 18 m²n°1 avec accès jardin
1 Salle de bains / toilettes 11.9 m²dans ch. 1
1 Palier 3.74 m²
1 Cuisine 7.74 m²laboratoire
1 Salle à manger 18.91 m²
1 Salon 34 m²avec cheminée
1 Toilettes
1 Palier 4.47 m²
1 Chambre 10.43 m²n°2 (avec placard)
1 Chambre 21 m²n°3
1 Chambre 19 m²n°4 (clim réversible)
1 Salle de douche 5.3 m²
1 Toilettes 1.35 m²
1 Grenier aménageable

Proximités

Bus
Centre ville
Commerces
Gare 1300 mètres
Hôpital/clinique 2700 mètres
Supermarché 3300 mètres

Prestations

Double vitrage
Fenêtre aluminium
Stores
Cheminée

Mentions légales

450 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 22 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 2114 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2210€ ~ 3010€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

Référence 11534
Pièces 8 pièces
Surface 214 m²
Type de chauffage Central
Énergie de chauffage Gaz
Moyen de chauffage Individuel
Type d'eau chaude Chauffe-eau
Moyen d'eau chaude Individuelle
Eaux usées Tout à l'égout
État Bon état
Exposition Est, Ouest
Vue Dégagée Jardin Fleuve

Carole FAUCHET Gérant
+33 6 89 28 67 60
info@cabinet-caillot.com

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DPE / GES

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