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Vente Maison Saintes
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JOLIE MAISON DE VILLE - Saintes Rive Gauche (réf. 11537)
Saintes

349 500 €

Informations complémentaires

JOLIE MAISON DE VILLE - Saintes Rive Gauche (réf. 11537)

349 500 €

Au cœur du très recherché quartier Saint-Vivien, cette élégante maison de ville d'environ 151 m² séduit par son charme, sa rénovation soignée et son agréable jardin intimiste.

Répartie sur trois niveaux, elle offre un séjour chaleureux avec cheminée, une suite parentale à l'esprit contemporain avec salle de bains et douche privatives, ainsi qu'un espace de vie convivial en rez-de-jardin comprenant une salle à manger agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte sur une terrasse en bois et un charmant jardin de ville avec sauna. Une chambre d'amis ou bureau, un cellier-buanderie et une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau.

Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

À quelques pas des commerces, des écoles et des commodités, cette maison conjugue avec harmonie le cachet de l'ancien, le confort contemporain et une qualité de vie privilégiée. Un véritable havre de paix au cœur de Saintes.

Hors zone inondable.

Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Galerie photo

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Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 159 m²
  • 1 Terrasse bois
  • 1 Salon 37.2 m²avec insert
  • 1 Chambre 19.23 m²n°1
  • 1 Salle de bains 6.5 m²dans ch. 1
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cuisine 9.9 m²
  • 1 Salle à manger 12.9 m²avec poêle à granulés
  • 1 Bureau 13.6 m²
  • 1 Cellier 9.8 m²avec douche et sanibroyeur
  • 1 Couloir 7.1 m²
  • 1 Dégagement 3.8 m²
  • 1 Toilettes 0.8 m²
  • 1 Salle de douche 4.35 m²
  • 1 Chambre 10.09 m²n°2 avec placard
  • 1 Chambre 15 m²

Proximités

  • Autoroute 4 kilomètres
  • Centre ville 600 mètres
  • École primaire 1 kilomètre
  • École secondaire 450 mètres
  • Hôpital/clinique 3 kilomètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fibre optique

Mentions légales

  • 334 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.64% ( 15 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1717 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : 1810€ ~ 2500€

Sommaire

  • Référence 11537
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 151 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Poêle
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest

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DPE / GES

Diagnostic Graph
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